日前培训
全周期酒店资产运营管理专题课程 《酒店投资开发和调运》 《酒店资产的营业管理与退出》
通告时间:2019-02-13

英国吉尔福德GUILFORD CHINA

先后68为期公开课


全周期酒店资产运营管理专题课程

《酒店投资开发和调运》

《酒店资产的营业管理与退出》

316日-17

张家口由由喜来登大酒店

 

【学科亮点】

对酒吧资产管理全生命周期进行讲解,以期让初入门的小吃摊投资和付出商能对酒吧业态“投”、“建”、“管”、“退”的特色和第一关注点有一番完整的询问。穿越案例和数量让学生能马上了解行业目前的情景和数量对外部。有效学员掌握国际品牌酒店资产管理的论战框架及专业技术,着重是基于酒店资产证券化的要求,开展作业实操之逻辑以及方法论

 

【出席对象】

酒店投资人,会长;

酒店集团总经理、资本管理总经理;

老板代表、老板财务负责人;

资本管理企业董事长,总经理;

酒店项目投资分析总监、经营;

酒店总经理、资本管理专员;

品种招商、筹建酒店总经理

....等等


【学科大纲】

学科一

2019316   09:00-17:30

主题:《酒店投资开发和调运》

 

夏国跃

宝龙集团副总裁宝龙酒店集团总经理

擅长酒店资产管理、连锁酒店研发、付出及运营

现兼任中国饭店协会酒店工程装饰与改造委员会副书记长、神州饭店协会业主委员会副书记长兼专家小组组长、神州民族研究会中国酒店工程协会运营主席等,吉林大学ManBetX体育官网登录学院毕业,旷日持久担任商业地产高管,经验酒店板块总经理、都市综合体项目总经理兼商业管理总经理、商业地产区域投资拓展负责人。

 

改任宝龙负责酒店、写字楼和长租公寓板块。旷日持久研究连锁酒店建设、营业和成本管理。并主持研制及落地了具有特有知识产权的宝龙艺术连锁酒店系列。

 

学科核心目的:

对酒吧资产管理全生命周期进行讲解,以期让初入门的小吃摊投资和付出商能对酒吧业态退的特色和第一关注点有一番完整的询问。穿越案例和数量让学生能马上了解行业目前的情景和数量对外部。

 

详细课程内容:

(一)酒店投资、油价控制及投资回报测算

1、酒店投资特点及趋势

2、酒店投资基金的重组及分配

3、酒店投资概算的编辑

4、酒店设计限额及建设限额(目标成本)

5、酒店造价控制方法(静态与静态)

6、酒店筹备费用的左右方法(电价及HOE购买)

7、酒店投资回报测算及分析

 

(二) manbetx官网登录建设程序

1、产品稳定和可研分析

2、规划限额和建筑限额确定

3、管理模式的挑选、管理企业聘请和艺术标准提供

4、规划顾问聘请

5、计划方案设计和修建设计

6、强化设计(施工图设计含建筑、机电等)

7、内装设计及其它配套设计(标志标牌、厨房洗衣房、泳池等)

8、客流计算及工程材料清单准备

9、招投标(施工单位和工程材料)

10、图片审批及开工手续办理

11、监督单位聘用

12、施工进场开工

13、建筑业安装中间验收及装修进场

14、二次装修及设备安装

15、水利竣工验收消防、农业、民防、质检安检、卫生防疫等.

 

(三)开赛筹备程序

1、老板团队和保管组织的组建,

2、酒店开办费预算编订和开业物资采购预算编订

3、文件体系建立和流程标准的编辑

4、经营概念的认可

5、开赛物资招投标

6、招聘培训

7、市场推广计划和价格策略

8、早期市场推广和营销策划

9、开赛典礼策划

 

(四)酒店营运管理监控措施

1、寒暑经营预算和清算

2、一月经营例会

3、季度经营审计和经纪分析

4、半年度经营分析

5、寒暑经营分析

6、为期各专业审计

 

(五)酒店营运期资产更新改造

 

 

学科二

2019317日  09:00-17:00

主题:《酒店资产的营业管理与退出》

 

赵祥龙

首都龙藏天下投资管理企业董事长

赵先生获得18年之投资管理经验,在档次战略评估、资本管理、资产结合及并构、入股估价、房地产金融领域具有丰富的实战经验和标准造诣,同样在另类投资领域(Alternative Investment ),又称另类投资具有坚不可摧的经济工程经验,着重研究:前途创汇证券化领域的基金管理政策,凭借期货现货套利交易、贷款风险管理、CPPI 保本策略等经济专业手段,构成酒店资产管理和现金管理要求,更新提出:酒店资产管理动态管理模式及资产管理政策,提醒酒店资产管理及资产证券化实践。

 

历任:神州金茂集团股份有限公司战略规划部投资部高级投资经理;华盛国际(HVS International ,现名优尼华盛)大中华区副总裁;鹰君控股集团(神州)入股有限公司(镇江,HK 0041)其次总经理;三智股权投资基金(少数合伙)始创合伙人;工体智投资担保集团副总裁,工体智资本投资公司总裁。

 

学科核心目的:

有效学员掌握国际品牌酒店资产管理的论战框架及专业技术,着重是基于酒店资产证券化的要求,开展作业实操之逻辑以及方法论。

 

详细课程内容:

(一)酒店资产证券化基础

1、酒店资产估值基本理论

1.1现金资本化法;
1.2 
相比之下估价法;
1.3 
重置成本法;

 

2、酒店资产证券化的工具
2.1 CMBS: 
经营性物业抵押贷款证券;
2.2 ABS:
资本支持证券;
2.3 REITs:
房地产商业信托投资基金;
2.4 BT(Business trusts):
商业信托(REITs 2.0);

 

3、老教学:酒店资产证券化的架构/途径及价值走势

    金茂投资商业信托
    开元酒店 REITS

 

(二)酒店资产管理的论战及实务

1、名牌酒店资产管理基础
1.1 
匈牙利联合会计制度的框架及要点;
Ø 酒店年度经营计划之构造;
1.2 
酒店资产管理和调运管理的分别;
Ø ManBetx体育管理原理;

 

2、酒店资产管理实务
2.1 
酒店资产的收入计算;

2.2 汇率和资本化率的联络;
2.3 
资本回报的本来面目;
2.4 
名牌酒店资产保值管理的系统;

2.5 入股阶段的本金控制;
2.6 
春运成本预算管理;
2.7 
酒店资本支出的管制技术;

 

3、酒店资产投资
3.1 
入股成本预算;

3.2 资产控制技巧;

 

(三)名牌酒店资产管理实战技巧

1、寒暑经营计划审查技术
1.1 
酒店房价及战略定位;
1.2 
酒店竞争组合的挑选标准;

1.3 前途酒店业绩的预测方法;

1.4 市场平均法
1.5 
市场指数法(RGI)

1.6龙藏系数法(BPI)

 

2、酒店资产保值管理 

(1)影响酒店资产公允价值的要素

 Ø其间因素:

   资金支出   

   老板利润

   耗资及国有事业收费

  表因素:

   市场竞争特点及变化

 Ø 季节性因素

   节庆活动

   劳动力成本

(2) 再接再厉型酒店资产保值管理

  汇率变动调整业绩目标

(3) 消极型酒店资产保值管理
  定点费用变动调整经营业绩目标


【申请费用】

学科价格:4800/人口(含交流晚宴)

        

【优化政策】

3人口组团价格:

4499 /人口(含晚宴)

5人口组团价格:

4199/人口(含晚宴)

 

225日之前单人报名享受早鸟价4199/人口(含晚宴)

5人口以上团队报名或者与吉尔福德其他任何学科联报可咨询培训顾问

 

备注:上述培训费用已包含培训费、资料费、茶歇4先后、自助午餐桌餐2先后、1迎接晚宴

住宿由学生自行安排,可沟通吉尔福德工作人员拥有培训基地酒店的最低协议价格

 

【付款方式】

申请缴费

电价用提前一周全款提交公司账户即可

商家账户

大事录名:ManBetx体育

账号:3100 1524 5000 5251 2487

农行:神州建设银行纽约南丹路支行

 

【申请方式】

400 0578 055400全国免费)

021-61107508(开会固话)

固话仅限工作时间,

干活人员电话24小时在线,请扫码添加

微信报名咨询

Kayee 17721005318

[ 回去]
  • 无线:400 057 8055

    ManBetx体育

    沟通电话:+86 21 6110 7508
    传真: +86 21 9687 0030 401
    邮箱:guilfordchina@f-wood99.com
    网址:www.f-wood99.com

    地方:天津市黄浦区河南南路33号(新上海城市农场)8楼A室

    闽ICP备14020239号-1

    微信二维码
    
       
       
       
       

    
       

        <em id="46d51f6e"></em>